건설이 진행되는 동안 운영을 허밍하는 것은 복잡 할 수 있습니다. 그리고 비즈니스가 생명 과학 일 때, 당신은 시설이 24 시간 내내 운영되는 복잡성과 절대적인 필요성을 모두 높이 평가하는 파트너가 필요합니다.
깨끗한 실내 환경을 최고 수준에서 운영하고 개조 공사가 진행되는 동안 시설이 다가오고있는 것이 필수적입니다. 물론 이것은 전체 이야기가 아닙니다.
Consigli가 접근하는 방법 각 프로젝트는 우리가 Life Science 시설을 최첨단으로 유지하는 방법의 창입니다. 따라서 우리의 고객은 혁신을 계속 발전시킬 수 있습니다.
해외스포츠 베팅가 바이오 제약 작업을 계속 유지하는 방법
의약품을 발견, 개발 및 제공하는 데 중점을 둔 바이오 제약 회사의 경우 연구 개발의 최첨단을 지원하는 건축 시설은 건강 과학 혁신 문화의 기초입니다.
이것은 프로젝트 관리자 Cory Pinheiro와 교육감 Kyle Griffin이 이끄는 Consigli의 생명 과학 팀 중 하나가 고객과 파트너가되었습니다. 그들은 함께 약국 리더들과 함께 다양한 리노베이션 및 업그레이드 프로젝트를 수행했습니다.
해외스포츠 베팅가 건축하는 바이오 제약 시설의 경우 정사각형 영상이 높지는 않지만 복잡한 조정의 필요성은 필요합니다.
작업은 다면적입니다. 고객이 과학자들에게 최고의 R+D 환경을 개발하는 동시에 24 시간 운영을 유지하는 건설 물류를 구현하는 동시에 고객이 운영합니다. 잘못된 유틸리티를 폐쇄하거나 깨끗한 실내 또는 깨끗한 복도 환경을 해당 국제 표준화 (ISO) 지침으로 유지하지 않으면 과학적으로나 재정적으로 손상 될 수 있습니다..
Pinheiro와 Griffin은 생명 과학 고객과의 성공적인 파트너십을위한 공식을 공유합니다. 핵심 구성 요소는 다음을 포함합니다.
- 충격 구성이 기존 환경에 미칠 것입니다
- 계측 환경 및 산업 규정의 특정 요구 사항 이해
- 공기 문제의 소음 수준, 진동 및 품질 완화
- 더 긴 재료 조달 기간의 특성 이해
- 주변 장비 및 운영 절차의 요구 사항 이해 및
- 환경 및 안전 표준에 대한 깊은 헌신
팀의 최근 작업은 종종 작업을 중단 할 수없는 운영 스위트와 인접 해 있습니다. 또한, 리노베이션은 종종 가압 공기 잠금 장치를 통해 출입하는 인증 된 깨끗한 복도를 따라 구축되며, 모두가 적용되고, 후드 및 신발 덮개를 착용해야하며, 모든 재료가 깨끗해야합니다.
Pinheiro 세부 사항 :“고객이 필요로하는 프로젝트를 구축하고 현재의 연구가 탈선하지 않도록 보장하기 위해, 우리의 직업이 많은 일을 해체하지 않도록하기 위해 핵심 고객 팀뿐만 아니라 지역 관리자, 시설 부서 및 최종 사용자와 함께 우리가 구축 된 직원들과의 관계를 맺지 않도록하기 위해 지역 관리자, 시설 부서 및 최종 사용자와 함께 제공됩니다. 재료를 '깨끗한'영역으로 가져오고 임시 유틸리티 정전을 구현하고 새로운 공간의 유틸리티 시스템을 연결하는 가장 좋은 시간.
Griffin은 기존 ISO 7 및 8 클린 룸 내 및 주변의 수용자 재료, 먼지 및 잔해로 건축의 명백한 도전에 대해 이야기합니다. “해외스포츠 베팅는 '깨끗한'환경 내에서 더러운 환경을 만들고 있습니다. 따라서 건설 물류는 작업의 큰 부분입니다. 해외스포츠 베팅가 매우 자세히 바라 보는 것입니다..
“임시 벽 설치에서 깨끗한 공간에 대한 차등 압력을 유지하는 것, 이제 해외스포츠 베팅가 일하는 더러운 공간, 유틸리티의 중단, 작업의 흐름에 대한 중단, 그들이해야 할 일을 할 수있는 일을 할 수있을 때, 해외스포츠 베팅가해야 할 일이 있어야합니다. 해외스포츠 베팅는 흐름에서 그들을 방해하지 않습니다.”
Griffin 이이 환경에서 하청 업체에서 일하도록 돕는 한 가지 전술은 새로운 장비 갱 박스와 새로운 도구를 가져 오는 것이므로, ISO 인증 깨끗한 영역 안팎으로 도구 및 기타 용품을 얻기 위해 청소에 너무 많은 시간을 소비 할 필요가 없습니다..
Pinheiro는 또한 시설의 설계 프로세스 초기에 건설 관리자가 참여하는 이점을 강조합니다. "건설 문서가 완료되기 전에 팀에 가입하면 몇 가지 이점이 있습니다. 도면의 추가 정보가 정확하고 경쟁력있는 입찰을 얻는 데 도움이되는 추가 정보와 범위를 완전히 이해하는 데 도움이되는 추가 설계 정보와 구축 방법을 완전히 이해하는 데 도움이되는 추가 정보에 대해 고객에게 조언 할 수 있습니다.".
그리고 최근의 많은 확장에는 새로운 CGMP (현재 좋은 제조 실습) 바이오 제조 제조 장비 설치가 포함되지만 Griffin은 다음과 같이 말합니다.“내 관점에서, 장비 설치는 쉬운 부분입니다. 뼈를 얻는 것입니다. 과학자들을 옆집에 두는 동안 천장.”
Maine Molecular Quality Controls Inc. : 품질 및 비용 관리
다채로운 강철 벽 타일의메인 분자 품질 관리 새로운 시설은 인간 DNA 가닥의 비틀림 모양으로 패턴 화되어 있습니다.
실험실 의학의 품질 보증 전문가이지만 첫 번째 커스텀 실험실 시설을 구축 할 때가되었을 때 MMQCI는 프로젝트의 설계 및 건설을 위해 전문가 품질 관리가 필요했습니다. Consigli의 포틀랜드 기반 건설 팀은 건물의 깨끗한 실내 기계 시스템과 외부 구조 시스템의 분석 및 재 설계를 특징으로하는 심층적 인 사전 건설 서비스가 포함 된 프로젝트 전달 방식으로 이러한 요구를 충족 시켰습니다.
Consigli의 수석 프로젝트 관리자 Chad Whalen은 팀이 건설 품질 관리 프로세스를 시작한 방법에 대해 설명합니다.“우리는 인증 된 클린 룸 환경에 대한 필요성으로 프로젝트의 복잡성을 제어 할 수있는 한 가지 방법을 알고있었습니다. 건물 설계에 기여하여 구축하는 가장 좋은 방법을 찾으십시오.”
“협업”은 버즈 단어처럼 들릴 수 있지만, 특히 기술적으로 정교한 실험실 시설에 대해 복잡한 건축에 대해 이야기 할 때 그 이점이 귀중합니다. Whalen은 다음과 같이 말합니다.“전체 팀을 하나의 물리적 위치에서 보냈습니다. 그러나 많은 CMS가 사용하는 접근 방식은 아니며 이것이 갈 길이라는 것을 알았습니다. 우리에게 서로를 이해할 수있는 가장 좋은 기회를주었습니다.”.
또 다른 장점? Whalen은 다음과 같이 설명합니다.“이것은 MMQCI의 첫 번째 건설 프로젝트이기 때문에 약간의 학습 곡선을 가지고 있다는 것은 자연스럽게 자연 스러웠습니다. 우리는 포틀랜드 사무실에서 함께 일했습니다. 우리는 단순히 MMQCI 과학자 또는 건축가, 질문을 통해 일하는 것, 우리 사이의 훌륭한 환경을 바라 보았습니다.
MMQCI의 핵심 프로젝트 문제는 인적 오류 외에는 한 실험실에서 다른 실험실로 교차 오염을 일으킬 가능성이없는 실험실 시설을 건설하기 위해 공동 배치 된 팀이 함께한 작업의 대부분을 지시했습니다. 사전 건설 단계의 중요한 결과는 HVAC 시스템을 재 설계하여 소유자를위한 예산 절약을 생성하고 동시에 모든 객실 압력 관계가 유지 될 수 있도록 보장하는 것이 었습니다..
Whalen은 다음과 같이 말합니다.“우리는 HVAC 디자인을 계속 살펴 보았습니다. 우리는 그것을 설계 할 수있는 또 다른 방법이 있다는 것을 알고 건설 비용을 줄였습니다. 그리고 우리는 깨끗한 객실의 HVAC 시스템 재 설계로, MMQCI는 에너지 비용이 줄어들면서 원하는 실험실 환경을 얻었습니다.
팀의 사전 건설 서비스의 또 다른 귀중한 결과는 건물의 외부 구조 설계의 재 설계로 강철 구조에서 ICF (Insulated-Concrete Forms)를 사용하여 제작 된 것입니다. 건물의 미래 에너지 효율을 높이는 동시에 건축 비용과 건물 시간이 줄어 듭니다.
Whalen은 ICF 구조 시스템의 다른 이점을 설명합니다.“가능한 한 빨리 시설을 건설하기위한 노력으로 외부 구조 벽을 위해 ICF를 제안했습니다. 그리고 우리는이 구조적 시스템 변화 초기 에이 구조적 시스템 변화를 초기에 설계하는 것이 간단했기 때문에 우리가 기초와 외부 벽을 구축 할 수 있었기 때문에 우리는 프로젝트를 구매할 수있었습니다.
“건물이 모든 스틸 구조라면, 구조적 강철이 주문되면 구조적 강철을 주문하고 배달하는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있기 때문에 8 주에서 10 주 더 많은 시간 동안 현장에서 시작할 수 없었을 것입니다. ICF를 사용하여 날씨를 얻을 수있었습니다.”.
현재 Up and Running, 새로운 시설에는 클래스 2 바이오 안전 캐비닛, 층류 흐름 후드 및 사전 입잡히 한 Plascore 모듈 식 청정 실 방벽 시스템을 사용하여 인증 된 클리닝 룸이 포함 된 여러 제조 실; 포장 센터뿐만 아니라 부두와 사무실을 적재합니다.
그리고 지금? 새로운 홈베이스 덕분에 MMQCI는 요구 증가에 따라 생산을 4 배로 늘 렸으며 성장의 여지가 있습니다.
Baxalta의 새로운 CGMP 창고 : 좋은 건축 관행
글로벌 생명 공학 회사 인 Baxalta는 드문 질병 환자에게 서비스를 제공하는 데 중점을 둔 Consigli의 생명 과학 건설 팀에 중점을 두었을 때 Consigli의 생명 과학 건설 팀이 Massachusetts의 CGMP 제약 제조 시설을 확장하여 공급망 기능을 향상시켜 Erick Lacy가 주도했습니다..
“CGMP”라는 용어 -“현재의 좋은 제조 실습”이라는 용어는 식품, 음료 및 활동적인 제약 제품을 감독하는 규제 기관이 설정 한 지침을 참조합니다. 이 경우 Baxalta의 CGMP 시설 리노베이션을 구축하기 위해 Consigli의 건설 팀은 전문 기기 환경 및 산업 규정에 대한 지식과 전체 팀 파트너십에 대한 헌신을 가져 왔습니다.
Lacy는 다음과 같이 설명했습니다.“해외스포츠 베팅는 서브의 디자인 지원 활동이 냉장실, 화재 보호 및 기계 및 전기 시스템을 포함했습니다. 이러한 거래는 기존 조건에 대한 초기 평가를 수행했으며 Baxalta의 시설 팀과 밀접하게 조정되었습니다. 건설 중에는 장애가 중단되지 않고 비즈니스 활동에 대한 영향을 미쳤습니다. 작전.”
중앙 클라이언트 요구 사항 : 시설이 계속 운영되는 동안 6,000 평방 피트 규모의 시설의 확장을 구축하십시오. Cambridge 기반 건축가 및 엔지니어 CRB가 설계 한 리노베이션에는 CGMP 창고, 품질 관리 원료 샘플링 실험실, 24 피트 27 피트 검증 된 콜드 룸 및 고순도 수 시스템이 포함되었습니다.
시설이 작업을 계속할 수 있도록 건설 완화의 과제를 해결하기 위해 Consigli의 팀은 건설이 진행되기 전에 기존 시설과 운영을 미세하게 이해해야했습니다. 이를 보장하기 위해 팀은 기존 조건 평가를 수행하고 공정 배관, 구조 요소 및 재배치 할 수없는 M/E/P 시스템을 식별했습니다.
이런 종류의 프로젝트가 수반하는 복잡성을 엿볼 수 있으려면 프로젝트 교육감 Larry Maggio가 개발 한 임시 전력 계획 만 살펴 보면됩니다. Baxalta의 시설은 24/7/365로 운영되기 때문에 전원을 완전히 차단할 수 없었으며, 대신 새로운 시스템이 기존 인프라에 연결된 반면, 임시 전원이 제자리에 설치 될 계획이 개발되었습니다..
이 18 시간의 임시 전력 Maggio 기간을 계획하고 팀은 선임 Baxalta 관리 직원과 3 개월간의 프로세스를 실행했습니다. Baxalta의 운영 또는 보안 시스템에 대한 중단이 없는지 확인하기 위해 임시 권한을 계획하기 위해 고려해야 할 모든 것을 식별했습니다.
Consigli 팀원 인 Cory Pinheiro는 18 시간의“하루”를 설명했습니다.“우리는 다음 날 오전 5시에 시작하여 다음 날 정오까지 교대 근무를했는데, 우리는 깨끗한 공기가 흐르고있어서 우리 가이 사이트를 제조 한 이래로 모든 공간을 유지해야했기 때문에 모든 공간을 유지해야했기 때문에 모든 공간을 유지해야했습니다. 목적. 우리가하는 일을하는 방식의 목적은 항상 심도있는 계획을 세우고 생명 과학 고객을 위해 진정으로 확대됩니다.”.